Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 391 logements au total.
En comparaison, Charette (à 13 km) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
Le parc de Torcieu totalise 391 logements: l'habitat principal (83,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Torcieu se situe dans un environnement une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 439 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Torcieu (84,1 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,5 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Le parc de Torcieu consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Torcieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,5 % des ménages de Torcieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 439 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 391 logements dont 326 résidences principales, 24 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 391.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 387 | 391 |
| Rés. principales | 305 | 321 | 326 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 24 |
| Vacants | 52 | 40 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 233 logements, le total atteint 391 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 42 | 48 | 36 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 22 | 19 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 229 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcieu (prix au m², ventes DVF, tendance).