01 Le parc de logements
Le parc comprend 911 logements dont 771 résidences principales, 55 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 771 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 55 | 6,0 % |
| Logements vacants | 85 | 9,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 911 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 59 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 91 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 152 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 134 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 198 | 26,8 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 51 | 6,6 % |
| 3 pièces | 99 | 12,8 % |
| 4 pièces | 240 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 48,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 830 | 911 |
| Rés. principales | 597 | 704 | 771 |
| Rés. secondaires | 67 | 62 | 55 |
| Vacants | 54 | 64 | 85 |
À Château-Gaillard (6 km, 2 443 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 588 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 150 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,0 % |
| Fioul | 113 | 14,7 % |
| Électricité | 366 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 270 | 35,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 771 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 7,1 % |
| 1 voiture | 309 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 407 | 52,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 361 | 238 | 102 | 21 |
| 1975 | 426 | 277 | 133 | 16 |
| 1982 | 485 | 305 | 137 | 43 |
| 1990 | 500 | 360 | 108 | 32 |
| 1999 | 569 | 454 | 90 | 25 |
| 2006 | 647 | 532 | 80 | 35 |
| 2011 | 718 | 597 | 67 | 54 |
| 2016 | 830 | 704 | 62 | 64 |
| 2022 | 911 | 771 | 55 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 911, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 75 | 66 | 81 | 69 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 19 | 15 | 30 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,7 % |
| Classe B | 22 | 10,0 % |
| Classe C | 63 | 28,8 % |
| Classe D | 73 | 33,3 % |
| Classe E | 25 | 11,4 % |
| Classe F | 17 | 7,8 % |
| Classe G | 13 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 219 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 31,1 % |
| Classe B | 92 | 42,0 % |
| Classe C | 29 | 13,2 % |
| Classe D | 11 | 5,0 % |
| Classe E | 6 | 2,7 % |
| Classe F | 8 | 3,7 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 21 | 1 |
| Classe C | 44 | 19 |
| Classe D | 56 | 17 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 13 | 4 |
| Classe G | 8 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Priay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 911 logements dont 771 résidences principales, 55 résidences secondaires et 85 vacants, Priay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,1 % du parc se compose de maisons (775 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 76,3 % des ménages de Priay sont propriétaires de leur logement. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (26,8 % après 2006). Le parc de Priay cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Priay entre 2016 et 2022 (+9,8 %). La multi-motorisation est la norme à Priay: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Côté topographie, Priay se trouve perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.