Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 468 logements recensés.
41,2 % de part de propriétaires à Saint-Marcel, commune de population comparable à 20 km
Sur les 468 logements recensés à Tours-en-Savoie, 412 servent de résidence principale (88,0 %) — une structure résolument résidentielle. 82,3 % de maisons pour 17,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Tours-en-Savoie est au cœur des Alpes du Nord, à 1 292 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Tours-en-Savoie — 15,9 % seulement contre 81,6 % de propriétaires. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (28,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tours-en-Savoie a augmenté de +3,5 %. 50,5 % des ménages de Tours-en-Savoie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tours-en-Savoie est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 1 292 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 412 résidences principales, 25 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 468 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 452 | 468 |
| Rés. principales | 352 | 413 | 412 |
| Rés. secondaires | 26 | 15 | 25 |
| Vacants | 17 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 29 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 203 à 468 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 48 | 47 | 48 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 166 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tours-en-Savoie (prix au m², ventes DVF, tendance).