Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 11 272 logements au total.
40,9 % de part de propriétaires à Cluses, commune de population comparable à 46 km
Avec 11 272 logements dont 85,1 % de résidences principales, Albertville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 78,4 % d'appartements pour seulement 21,6 % de maisons. Albertville se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 596 m, en contexte de moyenne montagne.
Structure d'occupation mixte à Albertville: 43,0 % de propriétaires, 55,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 24,6 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 32,0 % en place pour 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 15,8 % des logements d'Albertville ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 50,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Albertville s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 17,9 % des ménages d'Albertville n'ont pas de voiture, 26,2 % en possèdent au moins deux.
Albertville est dans la tradition des communes alpines savoyardes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 596 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (9 589 résidences principales d'Albertville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Albertville est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 272 logements dont 9 589 résidences principales, 424 résidences secondaires et 1 260 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 11 272 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 152 | 10 724 | 11 272 |
| Rés. principales | 8 794 | 9 160 | 9 589 |
| Rés. secondaires | 183 | 320 | 424 |
| Vacants | 1 175 | 1 244 | 1 260 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 43,0 %, locataires 55,2 % — la part HLM s'établit à 25 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 068 à 11 272 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 480 | 1 503 | 1 853 | 1 876 | 1 319 | 955 |
| Dont vacants > 2 ans | 380 | 393 | 659 | 625 | 472 | 579 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 132 |
| T2 | 566 |
| T3 | 1 121 |
| T4 | 727 |
| T5+ | 214 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albertville (prix au m², ventes DVF, tendance).