Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Ternay, commune de 189 hab. à 5 km
Tourtenay affiche 21,4 % de logements vacants (21 unités sur 98), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tourtenay (86,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). 53,4 % des ménages de Tourtenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tourtenay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales de Tourtenay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 58 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 97 | 98 |
| Rés. principales | 64 | 50 | 58 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 19 |
| Vacants | 22 | 30 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 98 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 29 | 27 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourtenay (prix au m², ventes DVF, tendance).