01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 94 résidences principales, 15 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 12,1 % |
| Logements vacants | 14 | 11,3 % |
Parmi les 124 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,1 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 10 | 10,6 % |
| 3 pièces | 15 | 16,0 % |
| 4 pièces | 30 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 39,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 122 | 124 |
| Rés. principales | 83 | 86 | 94 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 15 |
| Vacants | 16 | 20 | 14 |
En regard, Irais (à 18 km, 209 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,2 % |
| Fioul | 18 | 19,1 % |
| Électricité | 28 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 45,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 30 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,6 % |
| 1 voiture | 41 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 90 | 15 | 17 |
| 1975 | 122 | 77 | 19 | 26 |
| 1982 | 147 | 85 | 27 | 35 |
| 1990 | 132 | 79 | 32 | 21 |
| 1999 | 118 | 82 | 24 | 12 |
| 2006 | 131 | 94 | 18 | 19 |
| 2011 | 120 | 83 | 21 | 16 |
| 2016 | 122 | 86 | 17 | 20 |
| 2022 | 124 | 94 | 15 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 124 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 21 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 12 | 52,2 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 12 | 52,2 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 250 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 25 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ternay totalise 124 logements: l'habitat principal (75,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (123 unités). À l'échelle locale, Ternay est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 82 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Ternay sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Ternay porte la trace d'une construction ancienne: 47,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Ternay entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Ternay: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 82 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (94 résidences principales de Ternay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.