01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 130 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 14,4 % |
| Logements vacants | 25 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 55,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,0 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 7,7 % |
| 2 pièces | 9 | 6,9 % |
| 3 pièces | 18 | 13,8 % |
| 4 pièces | 32 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 46,9 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 171 | 181 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 130 |
| Rés. secondaires | 32 | 27 | 26 |
| Vacants | 16 | 27 | 25 |
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Saint-Martin-De-Mâcon, commune de 325 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 23,8 % |
| Électricité | 32 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 48,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 56 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 56,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 124 | 6 | 18 |
| 1975 | 134 | 101 | 12 | 21 |
| 1982 | 127 | 98 | 19 | 10 |
| 1990 | 169 | 105 | 32 | 32 |
| 1999 | 151 | 108 | 25 | 18 |
| 2006 | 152 | 115 | 24 | 13 |
| 2011 | 164 | 116 | 32 | 16 |
| 2016 | 171 | 117 | 27 | 27 |
| 2022 | 181 | 130 | 26 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 181 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 24 | 25 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 10 | 34,5 % |
| Classe F | 7 | 24,1 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 13 | 44,8 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 335 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berrie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 25 logements vacants sur 181 à Berrie (soit 13,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Berrie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Berrie est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %). La part HLM atteint 8,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Berrie est notablement ancien: 55,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 304 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berrie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.