Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 181 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Saint-Martin-De-Mâcon, commune de 325 hab. à 5 km
Le recensement 2022 fait état de 25 logements vacants sur 181 à Berrie (soit 13,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Berrie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Berrie est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %). Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
Le bâti de Berrie est notablement ancien: 55,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berrie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 130 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 171 | 181 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 130 |
| Rés. secondaires | 32 | 27 | 26 |
| Vacants | 16 | 27 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 181 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 24 | 25 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 301 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0