Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 705 logements au total.
À Marcillé-Raoul (16 km, 749 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,8 %
Le recensement 2022 fait état de 95 logements vacants sur 705 à La Boussac (soit 13,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Le cadre local de La Boussac est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,3 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Le parc de la Boussac a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit La Boussac. Le contexte naturel (à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 705 logements dont 526 résidences principales, 84 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 705.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 670 | 705 |
| Rés. principales | 498 | 494 | 526 |
| Rés. secondaires | 93 | 100 | 84 |
| Vacants | 58 | 76 | 95 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 489 à 705 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 80 | 76 | 69 | 85 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 35 | 33 | 27 | 31 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boussac (prix au m², ventes DVF, tendance).