Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 213 logements recensés.
En comparaison, Tranzault (à 8 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 213 logements de Jeu-les-Bois, dont 78,4 % en résidence principale, 9,9 % en secondaire, 11,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Jeu-les-Bois est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Jeu-les-Bois (85,6 %). 8,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Jeu-les-Bois combine un noyau ancien (23,6 %) et une couronne plus récente (24,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Jeu-les-Bois a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. 62,9 % des ménages de Jeu-les-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jeu-les-Bois est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 167 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 213 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 204 | 213 |
| Rés. principales | 156 | 159 | 167 |
| Rés. secondaires | 28 | 15 | 21 |
| Vacants | 17 | 30 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 213 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 34 | 23 | 23 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jeu-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).