01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 248 résidences principales, 28 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 8,9 % |
| Logements vacants | 40 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 316 logements: 78 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 46 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 36 | 14,5 % |
| 4 pièces | 71 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 307 | 316 |
| Rés. principales | 244 | 250 | 248 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 28 |
| Vacants | 29 | 34 | 40 |
En comparaison, Morton (à 12 km) enregistre 19,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 64 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 24 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 62,0 % appartiennent à leurs occupants, 35,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 44 | 17,7 % |
| Électricité | 120 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 26,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,2 % |
| 1 voiture | 109 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 50,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 149 | 31 | 18 |
| 1975 | 184 | 135 | 33 | 16 |
| 1982 | 183 | 149 | 26 | 8 |
| 1990 | 207 | 170 | 22 | 15 |
| 1999 | 255 | 190 | 23 | 42 |
| 2006 | 258 | 210 | 25 | 23 |
| 2011 | 290 | 244 | 17 | 29 |
| 2016 | 307 | 250 | 23 | 34 |
| 2022 | 316 | 248 | 28 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 198 logements, le total atteint 316 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 34 | 30 | 29 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 12 | 13,0 % |
| Classe C | 11 | 12,0 % |
| Classe D | 32 | 34,8 % |
| Classe E | 19 | 20,7 % |
| Classe F | 8 | 8,7 % |
| Classe G | 6 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 21,7 % |
| Classe B | 34 | 37,0 % |
| Classe C | 15 | 16,3 % |
| Classe D | 13 | 14,1 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 552 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 552 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 31 | 1 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Turquant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Turquant présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (310 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
Avec 62,0 % de propriétaires et 35,3 % de locataires, Turquant se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,4 % des résidences principales.
Turquant conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Turquant: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le contexte naturel (à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.