01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 519 résidences principales, 113 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 519 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 113 | 16,4 % |
| Logements vacants | 59 | 8,5 % |
Parmi les 691 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 154 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 68 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 133 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 93 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 2,7 % |
| 2 pièces | 32 | 6,2 % |
| 3 pièces | 90 | 17,3 % |
| 4 pièces | 129 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 48,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 702 | 691 |
| Rés. principales | 520 | 524 | 519 |
| Rés. secondaires | 64 | 79 | 113 |
| Vacants | 96 | 98 | 59 |
Pour référence, Savigny-en-Véron (8 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 81 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 128 | 24,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 56,9 % de propriétaires occupants, 40,2 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 68 | 13,1 % |
| Électricité | 309 | 59,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 104 | 20,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 9,8 % |
| 1 voiture | 247 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 464 | 363 | 59 | 42 |
| 1975 | 501 | 380 | 65 | 56 |
| 1982 | 521 | 394 | 59 | 68 |
| 1990 | 533 | 414 | 71 | 48 |
| 1999 | 586 | 456 | 73 | 57 |
| 2006 | 623 | 482 | 62 | 79 |
| 2011 | 680 | 520 | 64 | 96 |
| 2016 | 702 | 524 | 79 | 98 |
| 2022 | 691 | 519 | 113 | 59 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 464 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 89 | 75 | 79 | 69 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 47 | 45 | 44 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 39 | 11,9 % |
| Classe C | 73 | 22,2 % |
| Classe D | 117 | 35,6 % |
| Classe E | 46 | 14,0 % |
| Classe F | 30 | 9,1 % |
| Classe G | 23 | 7,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 25,8 % |
| Classe B | 152 | 46,2 % |
| Classe C | 45 | 13,7 % |
| Classe D | 11 | 3,3 % |
| Classe E | 13 | 4,0 % |
| Classe F | 16 | 4,9 % |
| Classe G | 7 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 18 | 21 |
| Classe C | 52 | 21 |
| Classe D | 90 | 27 |
| Classe E | 36 | 10 |
| Classe F | 23 | 7 |
| Classe G | 21 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 22 |
| T3 | 43 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontevraud-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontevraud-l'Abbaye est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Fontevraud-l'Abbaye est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Fontevraud-l'Abbaye totalise 691 logements: l'habitat principal (75,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (602 unités). À l'échelle locale, Fontevraud-l'Abbaye est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fontevraud-l'Abbaye (56,9 %), suivie par le locatif (40,2 %). La part HLM atteint 24,7 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Fontevraud-l'Abbaye: 29,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fontevraud-l'Abbaye: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontevraud-l'Abbaye est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.