Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 691 logements au total.
Pour référence, Savigny-en-Véron (8 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Le parc de Fontevraud-l'Abbaye totalise 691 logements: l'habitat principal (75,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (602 unités). À l'échelle locale, Fontevraud-l'Abbaye est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fontevraud-l'Abbaye (56,9 %), suivie par le locatif (40,2 %). La part HLM atteint 24,7 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Fontevraud-l'Abbaye: 29,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fontevraud-l'Abbaye: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontevraud-l'Abbaye est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fontevraud-l'Abbaye est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Fontevraud-l'Abbaye est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 691 logements dont 519 résidences principales, 113 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 691 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 702 | 691 |
| Rés. principales | 520 | 524 | 519 |
| Rés. secondaires | 64 | 79 | 113 |
| Vacants | 96 | 98 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,9 % de propriétaires occupants, 40,2 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 464 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 89 | 75 | 79 | 69 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 47 | 45 | 44 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 22 |
| T3 | 43 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontevraud-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).