389 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
48,7 % de part de propriétaires à Turquant, commune de population comparable à 10 km
Répartition du parc de Roiffé: 84,3 % de résidences principales, 8,5 % de secondaires et 7,2 % de vacants sur un total de 389 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
69,3 % des ménages de Roiffé possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 15,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Roiffé est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,6 %).
Le parc de Roiffé a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. 55,5 % des ménages de Roiffé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Roiffé se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 328 résidences principales de Roiffé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 328 résidences principales, 33 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 389.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 368 | 389 |
| Rés. principales | 285 | 304 | 328 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 33 |
| Vacants | 48 | 31 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 389, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 69 | 66 | 65 | 41 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 45 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 23 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roiffé (prix au m², ventes DVF, tendance).