01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 203 logements dont 960 résidences principales, 107 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 960 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 107 | 8,9 % |
| Logements vacants | 136 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 203.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 184 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 265 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 174 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 168 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,5 % |
| 2 pièces | 62 | 6,5 % |
| 3 pièces | 179 | 18,7 % |
| 4 pièces | 281 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 422 | 44,1 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 011 | 1 107 | 1 203 |
| Rés. principales | 855 | 914 | 960 |
| Rés. secondaires | 81 | 96 | 107 |
| Vacants | 75 | 97 | 136 |
À 17 km, Veyras (1 505 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 700 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 221 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 17 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 9,4 % |
| Fioul | 197 | 20,5 % |
| Électricité | 434 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 228 | 23,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 541 |
| Total ménages | 960 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 133 |
| Sous-occupation modérée | 246 |
| Sous-occupation accentuée | 247 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 4,9 % |
| 1 voiture | 438 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 474 | 49,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 467 | 390 | 63 | 14 |
| 1975 | 581 | 470 | 73 | 38 |
| 1982 | 717 | 577 | 88 | 52 |
| 1990 | 742 | 614 | 104 | 24 |
| 1999 | 831 | 699 | 96 | 36 |
| 2006 | 971 | 808 | 104 | 59 |
| 2011 | 1 011 | 855 | 81 | 75 |
| 2016 | 1 107 | 914 | 96 | 97 |
| 2022 | 1 203 | 960 | 107 | 136 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 467 à 1 203, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 147 | 172 | 173 | 167 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 48 | 70 | 74 | 65 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,6 % |
| Classe B | 18 | 7,7 % |
| Classe C | 51 | 21,9 % |
| Classe D | 79 | 33,9 % |
| Classe E | 41 | 17,6 % |
| Classe F | 21 | 9,0 % |
| Classe G | 10 | 4,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 25,8 % |
| Classe B | 96 | 41,2 % |
| Classe C | 27 | 11,6 % |
| Classe D | 16 | 6,9 % |
| Classe E | 13 | 5,6 % |
| Classe F | 14 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 12 | 6 |
| Classe C | 34 | 17 |
| Classe D | 57 | 22 |
| Classe E | 32 | 9 |
| Classe F | 14 | 7 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ucel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ucel cumule 1 203 logements au millésime 2022: 79,8 % en résidence principale, 8,9 % en secondaire, 11,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,4 % de maisons, 16,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Ucel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Ucel (72,9 %), complétée par 24,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 18,1 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ucel a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à Ucel: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.