Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 203 logements recensés.
À 17 km, Veyras (1 505 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Ucel cumule 1 203 logements au millésime 2022: 79,8 % en résidence principale, 8,9 % en secondaire, 11,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,4 % de maisons, 16,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Ucel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Ucel (72,9 %), complétée par 24,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 18,1 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ucel a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à Ucel: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 203 logements dont 960 résidences principales, 107 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 203.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 011 | 1 107 | 1 203 |
| Rés. principales | 855 | 914 | 960 |
| Rés. secondaires | 81 | 96 | 107 |
| Vacants | 75 | 97 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 467 à 1 203, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 147 | 172 | 173 | 167 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 48 | 70 | 74 | 65 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ucel (prix au m², ventes DVF, tendance).