01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 210 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 14 | 6,1 % |
Parmi les 230 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 64 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 24 | 11,4 % |
| 4 pièces | 38 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 69,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 223 | 230 |
| Rés. principales | 186 | 195 | 210 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 8 | 23 | 14 |
72,0 % de part de propriétaires à Livilliers, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 29,2 % |
| Fioul | 16 | 7,7 % |
| Électricité | 96 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 12,9 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 68 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 76 | 18 | 9 |
| 1975 | 109 | 83 | 13 | 13 |
| 1982 | 121 | 97 | 9 | 15 |
| 1990 | 147 | 129 | 6 | 12 |
| 1999 | 169 | 157 | 8 | 4 |
| 2006 | 188 | 179 | 3 | 5 |
| 2011 | 201 | 186 | 7 | 8 |
| 2016 | 223 | 195 | 5 | 23 |
| 2022 | 230 | 210 | 6 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 230 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 18 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 21 | 47,7 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 20 | 45,5 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frémécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Frémécourt compte 230 logements à l'issue du recensement 2022, dont 210 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (217 unités). Frémécourt se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Frémécourt est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
L'ancienneté du parc de Frémécourt mêle deux époques — 17,8 % avant 1919, 11,5 % après 2006. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. 64,3 % des ménages de Frémécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Frémécourt est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.