Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 518 logements au total.
En comparaison, Carnas (à 3 km) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
Sur les 518 logements de Vacquières, 35,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,2 % du parc contre 15,8 % d'appartements). Côté cadre local, Vacquières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,4 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %).
Le bâti de Vacquières s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (45,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (65,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vacquières: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vacquières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 302 résidences principales, 186 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 518 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 465 | 518 |
| Rés. principales | 182 | 241 | 302 |
| Rés. secondaires | 192 | 202 | 186 |
| Vacants | 20 | 23 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 518 en 2022 (+591 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 46 | 56 | 60 | 73 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 30 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: A concentre 33 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (64 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (130), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0