Le taux de propriétaires, indicateur clé du profil immobilier d'un territoire, mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires. En Haute-Garonne, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par de petites communes rurales : Saint-Vincent arrive en tête avec un taux exceptionnel de 94,6 %, suivie de Maureville (92,9 %) et Trébons-sur-La-Grasse (89,1 %). À l'opposé du classement, Saint-Aventin affiche un taux de seulement 6,1 %, illustrant un marché immobilier à la dynamique très différente, souvent liée à une forte présence de résidences secondaires ou de locations saisonnières en zone montagneuse. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière la prédominance de l'accession à la propriété dans les zones périurbaines et rurales du département, contrastant avec les centres urbains où la location est plus répandue.
Saint-Vincent se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé de Haute-Garonne, atteignant 94,6 %. Cette petite commune rurale compte 74 logements, avec un prix au m² pour les maisons s'établissant à 2 493 euros. L'absence totale de logements vacants et de résidences secondaires confirme un marché immobilier très stable et ancré localement.
Avec un taux de propriétaires de 92,9 %, Maureville confirme l'attrait pour l'accession à la propriété dans les communes rurales. Son parc de 126 logements présente un prix au m² modéré de 2 243 euros pour les maisons. Le très faible taux de vacance (1,6%) et l'absence de résidences secondaires soulignent un marché résidentiel principal.
Trébons-sur-La-Grasse affiche un taux de propriétaires de 89,1 % pour une population de 505 habitants. Le prix du m² pour une maison y est de 2 925 euros, légèrement supérieur à la moyenne des communes du haut du classement. Un parc de 192 logements avec une faible part de résidences secondaires (1%) caractérise ce marché local.
Toutens se place au quatrième rang avec 89,0 % de propriétaires. Le prix au m² des maisons y est de 2 851 euros pour un parc total de 163 logements. On note une part de résidences secondaires de 4,9 %, légèrement plus marquée que chez ses voisines du podium, et un taux de vacance très contenu.
Labruyère-Dorsa présente un taux de propriétaires de 88,5 %. Le marché immobilier de cette petite commune se caractérise par un prix au m² élevé pour les maisons, à 3 203 euros, pour seulement 122 logements. Un taux de logements vacants de 5,7% constitue une particularité dans ce classement dominé par des marchés très tendus.
Plagnole partage un taux de propriétaires de 88,5 % avec plusieurs autres communes. Son parc de 148 logements affiche un prix au m² des maisons relativement accessible à 2 414 euros. Les indicateurs de vacance (4,7%) et de résidences secondaires (2%) restent modestes, confirmant un profil résidentiel principal.
Beaupuy se démarque comme la commune la plus peuplée du top 10, avec 1 283 habitants et un taux de propriétaires de 88,5 %. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² des maisons à 3 345 euros pour un parc important de 469 logements. La faible part de résidences secondaires (0,6%) indique une vocation résidentielle affirmée.
Mascarville enregistre un taux de propriétaires de 88,5 % au sein d'un très petit parc de 78 logements. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 10, à 1 262 euros, reflétant une localisation rurale éloignée des pôles d'emploi. La présence de 5,1% de résidences secondaires apporte une légère nuance à ce marché très local.
Goyrans, commune périurbaine proche de Toulouse, affiche un taux de propriétaires de 88,4 %. Le prix du m² pour les maisons y est élevé, à 3 622 euros, témoignant de son attractivité résidentielle. Avec 362 logements, un taux de vacance de 3% et peu de résidences secondaires, son marché est typique des villages recherchés de la première couronne toulousaine.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Vincent arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Haute-Garonne avec 94,59 %.
Le podium par taux de propriétaires de Haute-Garonne : 1) Saint-Vincent, 2) Maureville, 3) Trébons-sur-La-Grasse.
Saint-Aventin est classée dernière (586e) avec 6,12 %.
Ce classement comprend 586 communes de Haute-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Garonne est de 63,82 %. La médiane se situe à 67,73 %.
354 communes sur 586 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63,82 %).
Saint-Vincent affiche 94,59 % contre 6,12 % pour Saint-Aventin, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
