01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 428 logements dont 1 149 résidences principales, 120 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 149 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 120 | 8,4 % |
| Logements vacants | 159 | 11,1 % |
Parmi les 1 428 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 280 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 80 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 176 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 311 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 147 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 132 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 104 | 9,1 % |
| 3 pièces | 205 | 17,8 % |
| 4 pièces | 297 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 532 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 326 | 1 396 | 1 428 |
| Rés. principales | 1 009 | 1 043 | 1 149 |
| Rés. secondaires | 150 | 143 | 120 |
| Vacants | 167 | 210 | 159 |
À Colayrac-Saint-Cirq (27 km, 3 095 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 789 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 297 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 39 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 68,7 % de propriétaires, 29,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 183 | 15,9 % |
| Fioul | 194 | 16,9 % |
| Électricité | 507 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 239 | 20,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 610 |
| Total ménages | 1 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 146 |
| Sous-occupation modérée | 232 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 79 | 6,9 % |
| 1 voiture | 597 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 473 | 41,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 774 | 597 | 99 | 78 |
| 1975 | 831 | 612 | 110 | 109 |
| 1982 | 955 | 746 | 129 | 80 |
| 1990 | 1 076 | 886 | 123 | 67 |
| 1999 | 1 177 | 941 | 150 | 86 |
| 2006 | 1 279 | 1 006 | 179 | 94 |
| 2011 | 1 326 | 1 009 | 150 | 167 |
| 2016 | 1 396 | 1 043 | 143 | 210 |
| 2022 | 1 428 | 1 149 | 120 | 159 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 774 à 1 428, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 217 | 165 | 220 | 196 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 96 | 84 | 80 | 64 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,1 % |
| Classe B | 16 | 3,4 % |
| Classe C | 186 | 39,7 % |
| Classe D | 120 | 25,6 % |
| Classe E | 74 | 15,8 % |
| Classe F | 45 | 9,6 % |
| Classe G | 18 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 469 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 31,1 % |
| Classe B | 117 | 24,9 % |
| Classe C | 88 | 18,8 % |
| Classe D | 56 | 11,9 % |
| Classe E | 30 | 6,4 % |
| Classe F | 23 | 4,9 % |
| Classe G | 9 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 99 | 87 |
| Classe D | 96 | 24 |
| Classe E | 63 | 11 |
| Classe F | 39 | 6 |
| Classe G | 15 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penne-d'Agenais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Penne-d'Agenais cumule 1 428 logements au millésime 2022: 80,5 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 11,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Penne-d'Agenais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Penne-d'Agenais (68,7 %), complétée par 29,2 % de locataires. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,9 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Penne-d'Agenais: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Penne-d'Agenais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.