01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 106 résidences principales, 26 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 17,4 % |
| Logements vacants | 16 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 14 | 13,2 % |
| 4 pièces | 37 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 48,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 142 | 149 |
| Rés. principales | 103 | 100 | 106 |
| Rés. secondaires | 35 | 25 | 26 |
| Vacants | 2 | 17 | 16 |
Saint-Amans-Du-Pech, commune de taille similaire à 11 km, affiche 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 35,2 % |
| Électricité | 28 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 32,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 27 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 42 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 71 | 3 | 15 |
| 1975 | 90 | 63 | 8 | 19 |
| 1982 | 99 | 67 | 16 | 16 |
| 1990 | 105 | 85 | 12 | 8 |
| 1999 | 120 | 98 | 19 | 3 |
| 2006 | 130 | 99 | 29 | 2 |
| 2011 | 140 | 103 | 35 | 2 |
| 2016 | 142 | 100 | 25 | 17 |
| 2022 | 149 | 106 | 26 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 149, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 15 | 21 | 17 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 9 | 32,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazideroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Cazideroque: 71,1 % de résidences principales, 17,4 % de secondaires et 10,7 % de vacants sur un total de 149 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Cazideroque est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Cazideroque, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Cazideroque entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 58,5 % des ménages de Cazideroque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cazideroque appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.