Parc à forte empreinte de résidence secondaire (87 % du parc) avec 2 243 logements au total.
À Montricher-Albanne (11 km, 476 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,2 %
Le parc de Valmeinier compte 2 243 logements, dont une part significative — 87,4 %, soit 1 960 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 88,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (11,9 %). Côté cadre local, Valmeinier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en haute montagne, à 2 232 m d'altitude.
Le parc de Valmeinier compte à peu près autant de propriétaires (45,5 %) que de locataires (39,3 %). Le segment social représente 10,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Valmeinier s'étend d'un noyau historique (1,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 73,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Valmeinier entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Valmeinier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Valmeinier est en haute montagne, à 2 232 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 243 logements dont 270 résidences principales, 1 960 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 12 % d'habitat permanent, 87 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 2 243.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le graphique montre une moyenne de 3,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 086 | 2 180 | 2 243 |
| Rés. principales | 175 | 247 | 270 |
| Rés. secondaires | 1 891 | 1 926 | 1 960 |
| Vacants | 21 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 45,5 % de propriétaires face à 39,3 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (73 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 2 243 en 2022 (+1212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 110 | 1 080 | 1 020 | 959 | 324 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 65 | 77 | 79 | 55 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (48 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 176 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 10 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valmeinier (prix au m², ventes DVF, tendance).