Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 436 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Roybon (8 km) affiche 50,2 %
La commune compte 436 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. L'environnement communal: dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Varacieux (84,2 % de propriétaires).
Le bâti de Varacieux s'étend d'un noyau historique (24,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Le parc de Varacieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Varacieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Varacieux: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Varacieux est perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 371 résidences principales de Varacieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 436 logements dont 371 résidences principales, 28 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 436 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 424 | 436 |
| Rés. principales | 326 | 358 | 371 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 28 |
| Vacants | 36 | 43 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 26 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 208 à 436 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 47 | 56 | 52 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 27 | 32 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe C (21 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 393 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0