01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 200 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 8,0 % |
| Logements vacants | 6 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 224 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 22 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 17 | 8,5 % |
| 4 pièces | 47 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 66,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 226 | 224 |
| Rés. principales | 185 | 190 | 200 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 18 |
| Vacants | 12 | 10 | 6 |
Sainte-Catherine-De-Fierbois, commune de taille similaire à 18 km, affiche 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 16,5 % |
| Électricité | 54 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 108 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,0 % |
| 1 voiture | 59 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 121 | 11 | 9 |
| 1975 | 155 | 117 | 26 | 12 |
| 1982 | 153 | 117 | 9 | 27 |
| 1990 | 193 | 144 | 23 | 26 |
| 1999 | 203 | 163 | 30 | 10 |
| 2006 | 211 | 174 | 31 | 6 |
| 2011 | 224 | 185 | 27 | 12 |
| 2016 | 226 | 190 | 26 | 10 |
| 2022 | 224 | 200 | 18 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 224 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 17 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 10 | 30,3 % |
| Classe F | 8 | 24,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 24,2 % |
| Classe B | 8 | 24,2 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouzay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mouzay est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Indre-et-Loire. (sur 91 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Mouzay rassemble 224 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (200 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (221 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
La structure d'occupation de Mouzay est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
42,0 % des logements de Mouzay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Mouzay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 65,5 % des ménages de Mouzay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Mouzay est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.