01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 128 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,8 % |
| Logements vacants | 12 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 35 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 7,8 % |
| 4 pièces | 29 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 67,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 134 | 147 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 128 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 15 | 12 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Cardesse, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 22 | 17,2 % |
| Électricité | 37 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 44,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 47 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 50 | 0 | 17 |
| 1975 | 77 | 55 | 5 | 17 |
| 1982 | 99 | 80 | 8 | 11 |
| 1990 | 99 | 85 | 4 | 10 |
| 1999 | 109 | 95 | 3 | 11 |
| 2006 | 114 | 102 | 3 | 9 |
| 2011 | 121 | 109 | 6 | 6 |
| 2016 | 134 | 113 | 6 | 15 |
| 2022 | 147 | 128 | 7 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 147, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 15 | 16 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 7 | 25,9 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 25,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 37 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 147 logements recensés à Verdets, 128 servent de résidence principale (87,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Verdets est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Verdets (90,1 % de propriétaires).
Le bâti de Verdets s'étend d'un noyau historique (21,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,8 % après 2006). Côté DPE, de Verdets, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Le parc de Verdets s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Verdets: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Verdets est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le cadre géographique à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.