01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 466 résidences principales, 17 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 466 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,3 % |
| Logements vacants | 29 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 84 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 182 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 58 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 68 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,7 % |
| 3 pièces | 22 | 4,7 % |
| 4 pièces | 117 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 68,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 499 | 513 |
| Rés. principales | 434 | 461 | 466 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 17 |
| Vacants | 19 | 27 | 29 |
En comparaison, Lucq-De-Béarn (à 8 km) enregistre 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 415 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 39 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 26,4 % |
| Fioul | 9 | 1,9 % |
| Électricité | 169 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 163 | 35,0 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 466 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,6 % |
| 1 voiture | 177 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 59,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 152 | 0 | 0 |
| 1975 | 236 | 206 | 7 | 23 |
| 1982 | 309 | 295 | 8 | 6 |
| 1990 | 378 | 349 | 16 | 13 |
| 1999 | 404 | 384 | 7 | 13 |
| 2006 | 451 | 422 | 13 | 16 |
| 2011 | 468 | 434 | 15 | 19 |
| 2016 | 499 | 461 | 12 | 27 |
| 2022 | 513 | 466 | 17 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 513 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 34 | 30 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 15 | 16,9 % |
| Classe D | 28 | 31,5 % |
| Classe E | 21 | 23,6 % |
| Classe F | 12 | 13,5 % |
| Classe G | 5 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 12,4 % |
| Classe B | 30 | 33,7 % |
| Classe C | 21 | 23,6 % |
| Classe D | 14 | 15,7 % |
| Classe E | 8 | 9,0 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 26 | 2 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (299) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ledeuix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ledeuix de 513 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Côté cadre local, Ledeuix est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Ledeuix combine un noyau ancien (12,8 %) et une couronne plus récente (15,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ledeuix: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn — un ancrage qui colore le parc. Ledeuix est dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 466 résidences principales de Ledeuix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.