01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 111 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,2 % |
| Logements vacants | 17 | 12,6 % |
Parmi les 135 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 31,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 9,9 % |
| 4 pièces | 27 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 118 | 135 |
| Rés. principales | 91 | 99 | 111 |
| Rés. secondaires | 11 | 3 | 7 |
| Vacants | 3 | 16 | 17 |
À 8 km, Lay-Lamidou (130 hab.) enregistre 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 17,1 % |
| Fioul | 4 | 3,6 % |
| Électricité | 38 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 33 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 66,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 49 | 13 | 1 |
| 1975 | 73 | 55 | 7 | 11 |
| 1982 | 68 | 61 | 3 | 4 |
| 1990 | 82 | 65 | 7 | 10 |
| 1999 | 86 | 81 | 5 | 0 |
| 2006 | 94 | 84 | 5 | 5 |
| 2011 | 105 | 91 | 11 | 3 |
| 2016 | 118 | 99 | 3 | 16 |
| 2022 | 135 | 111 | 7 | 17 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 135 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 161 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 336 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 17 logements sur 135. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (131 unités). Ce contexte résidentiel — Orin est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m — cadre la lecture du parc local.
Orin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
Le parc mêle bâti ancien (21,7 % avant 1919) et constructions récentes (31,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Orin affiche une croissance de son parc de +14,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Orin est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales d'Orin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.