01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 036 logements dont 811 résidences principales, 40 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 811 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,9 % |
| Logements vacants | 185 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 036.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 184 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 91 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 143 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 192 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 110 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 80 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 4,2 % |
| 2 pièces | 59 | 7,3 % |
| 3 pièces | 140 | 17,3 % |
| 4 pièces | 211 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 367 | 45,3 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 958 | 1 020 | 1 036 |
| Rés. principales | 780 | 801 | 811 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 40 |
| Vacants | 100 | 156 | 185 |
À 12 km, Virey-Le-Grand (1 429 hab.) enregistre 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 206 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 60 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 32,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 353 | 43,5 % |
| Fioul | 41 | 5,0 % |
| Électricité | 271 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 142 | 17,5 % |
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 408 |
| Total ménages | 811 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 102 | 12,6 % |
| 1 voiture | 378 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 332 | 40,9 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 750 | 605 | 80 | 65 |
| 1975 | 735 | 595 | 80 | 60 |
| 1982 | 799 | 626 | 93 | 80 |
| 1990 | 845 | 640 | 113 | 92 |
| 1999 | 882 | 714 | 85 | 83 |
| 2006 | 923 | 759 | 72 | 92 |
| 2011 | 958 | 780 | 78 | 100 |
| 2016 | 1 020 | 801 | 63 | 156 |
| 2022 | 1 036 | 811 | 40 | 185 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 750 à 1 036, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 257 | 251 | 257 | 249 | 269 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 132 | 136 | 102 | 117 | 160 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 2,4 % |
| Classe C | 48 | 18,8 % |
| Classe D | 111 | 43,5 % |
| Classe E | 58 | 22,7 % |
| Classe F | 24 | 9,4 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 255 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 9,4 % |
| Classe B | 81 | 31,8 % |
| Classe C | 43 | 16,9 % |
| Classe D | 62 | 24,3 % |
| Classe E | 31 | 12,2 % |
| Classe F | 12 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 17 | 31 |
| Classe D | 46 | 65 |
| Classe E | 29 | 29 |
| Classe F | 13 | 11 |
| Classe G | 4 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 14 |
| T3 | 29 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdun-sur-le-Doubs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 036 logements de Verdun-sur-le-Doubs, 185 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,1 % de maisons, 26,9 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Verdun-sur-le-Doubs (65,8 %), suivie par le locatif (32,8 %). Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Verdun-sur-le-Doubs mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 10,0 % après 2006. Le parc de Verdun-sur-le-Doubs consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Verdun-sur-le-Doubs varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.