01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 591 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,3 % |
| Logements vacants | 9 | 1,5 % |
Parmi les 609 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 37 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 219 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 164 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 98 | 16,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 17 | 2,9 % |
| 3 pièces | 53 | 9,0 % |
| 4 pièces | 161 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 60,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 564 | 609 |
| Rés. principales | 483 | 522 | 591 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 8 |
| Vacants | 18 | 33 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Verdun-sur-Le-Doubs (12 km) affiche 51,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 500 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 37 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 47 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 325 | 55,0 % |
| Fioul | 27 | 4,6 % |
| Électricité | 129 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 17,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 390 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,2 % |
| 1 voiture | 189 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 384 | 65,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 138 | 8 | 8 |
| 1975 | 189 | 167 | 7 | 15 |
| 1982 | 222 | 207 | 5 | 10 |
| 1990 | 309 | 292 | 3 | 14 |
| 1999 | 430 | 413 | 5 | 12 |
| 2006 | 500 | 477 | 3 | 19 |
| 2011 | 505 | 483 | 3 | 18 |
| 2016 | 564 | 522 | 8 | 33 |
| 2022 | 609 | 591 | 8 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 154 à 609, soit +295 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 27 | 31 | 29 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,2 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 28 | 20,9 % |
| Classe D | 75 | 56,0 % |
| Classe E | 8 | 6,0 % |
| Classe F | 8 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,9 % |
| Classe B | 9 | 6,7 % |
| Classe C | 23 | 17,2 % |
| Classe D | 71 | 53,0 % |
| Classe E | 4 | 3,0 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (53 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 23 | 5 |
| Classe D | 37 | 38 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virey-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Virey-le-Grand dispose de 609 logements, dont 591 résidences principales (97,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,8 % de maisons individuelles (565 unités). Virey-le-Grand est caractéristique des villages de Bourgogne, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Virey-le-Grand se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 55,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Virey-le-Grand a augmenté de +8,0 %. La multi-motorisation est la norme à Virey-le-Grand: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (591 résidences principales de Virey-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.