Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
Mondion (120 hab., à 12 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
14,1 % du parc de Verneuil-le-Château est vacant (11 logements sur 78), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Verneuil-le-Château est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 88,3 % des ménages de Verneuil-le-Château sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Verneuil-le-Château: 64,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Verneuil-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Verneuil-le-Château est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 59 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 78 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 61 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 8 |
| Vacants | 2 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 78 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 214 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 176 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).