Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 748 logements recensés.
Pour référence, Saint-Quentin-sur-Isère (5 km) affiche 68,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vourey dispose de 748 logements, dont 704 résidences principales (94,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Vourey est dans la tradition des villages iséreois, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Vourey — 17,5 % seulement contre 80,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Vourey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vourey appartient au tissu dans la tradition des villages iséreois, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 748 logements dont 704 résidences principales, 8 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 748 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 653 | 726 | 748 |
| Rés. principales | 598 | 680 | 704 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 8 |
| Vacants | 41 | 36 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 262 logements en 1968, 748 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 37 | 34 | 53 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 19 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vourey (prix au m², ventes DVF, tendance).