01 Le parc de logements
Le parc comprend 748 logements dont 704 résidences principales, 8 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 704 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,1 % |
| Logements vacants | 35 | 4,7 % |
Sur les 748 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 66 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 240 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 156 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 100 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 24 | 3,4 % |
| 3 pièces | 68 | 9,7 % |
| 4 pièces | 166 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 437 | 62,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 653 | 726 | 748 |
| Rés. principales | 598 | 680 | 704 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 8 |
| Vacants | 41 | 36 | 35 |
Pour référence, Saint-Quentin-sur-Isère (5 km) affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 570 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 79 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 44 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 2,1 % |
| Fioul | 129 | 18,3 % |
| Électricité | 280 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 49 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 231 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 427 |
| Total ménages | 704 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 221 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,3 % |
| 1 voiture | 265 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 416 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 218 | 27 | 17 |
| 1975 | 310 | 250 | 37 | 23 |
| 1982 | 391 | 331 | 28 | 32 |
| 1990 | 486 | 428 | 20 | 38 |
| 1999 | 574 | 532 | 15 | 27 |
| 2006 | 627 | 578 | 14 | 35 |
| 2011 | 653 | 598 | 14 | 41 |
| 2016 | 726 | 680 | 10 | 36 |
| 2022 | 748 | 704 | 8 | 35 |
Trajectoire de long terme: 262 logements en 1968, 748 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 37 | 34 | 53 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 19 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,4 % |
| Classe B | 7 | 6,1 % |
| Classe C | 41 | 36,0 % |
| Classe D | 35 | 30,7 % |
| Classe E | 15 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 6,1 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 24,6 % |
| Classe B | 55 | 48,2 % |
| Classe C | 13 | 11,4 % |
| Classe D | 10 | 8,8 % |
| Classe E | 2 | 1,8 % |
| Classe F | 5 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 26 | 15 |
| Classe D | 30 | 5 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vourey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vourey dispose de 748 logements, dont 704 résidences principales (94,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Vourey est dans la tradition des villages iséreois, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Vourey — 17,5 % seulement contre 80,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Vourey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vourey appartient au tissu dans la tradition des villages iséreois, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.