Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 395 logements au total.
En comparaison, Saulchery (à 11 km) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
395 logements recensés à Sablonnières, répartis entre 326 résidences principales, 40 secondaires et 29 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,7 % de maisons. Sablonnières se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Rares sont les locataires à Sablonnières — 12,3 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sablonnières: 30,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sablonnières: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sablonnières: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sablonnières est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 143 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (326 résidences principales de Sablonnières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 326 résidences principales, 40 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 395 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 372 | 395 |
| Rés. principales | 279 | 298 | 326 |
| Rés. secondaires | 56 | 48 | 40 |
| Vacants | 16 | 26 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 268 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 38 | 32 | 38 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablonnières (prix au m², ventes DVF, tendance).