Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 742 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,4 % à Peypin-D'aigues, commune de 664 hab. à 12 km
Les données INSEE 2022 montrent 420 résidences secondaires dans le parc de Viens, soit 56,6 % du total. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,1 %), le collectif assurant 17,9 % du parc. Côté cadre local, Viens est dans la tradition villageoise du Vaucluse, perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Viens: 71,1 % contre 22,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Viens mêle deux époques — 20,3 % avant 1919, 13,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,1 %).
Le parc de Viens a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. 41,2 % des ménages de Viens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise du Vaucluse. Viens est perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 311 résidences principales de Viens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Viens est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Viens est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Viens est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 742 logements dont 311 résidences principales, 420 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 742 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 686 | 742 |
| Rés. principales | 306 | 309 | 311 |
| Rés. secondaires | 245 | 372 | 420 |
| Vacants | 12 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 53 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 742 logements, soit +273 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 89 | 85 | 92 | 70 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 29 | 22 | 27 | 26 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 274 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viens (prix au m², ventes DVF, tendance).