Parc à forte empreinte de résidence secondaire (83 % du parc) avec 1 482 logements au total.
Valmeinier, commune de taille similaire à 16 km, affiche 5,5 % de part de propriétaires
Le parc de Villarodin-Bourget est atypique: 82,7 % des 1 482 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc est à très forte dominante collective: 76,7 % d'appartements pour seulement 23,3 % de maisons. Villarodin-Bourget est caractéristique des villages alpins de Savoie, à haute altitude (2 087 m), sur un relief escarpé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Villarodin-Bourget sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
15,5 % des logements de Villarodin-Bourget datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe E dominante et 358 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villarodin-Bourget se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,0 % des ménages de Villarodin-Bourget disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villarodin-Bourget appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à haute altitude (2 087 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 482 logements dont 239 résidences principales, 1 226 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 482 logements recensés, 16 % sont occupés à l'année, 83 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 457 | 1 468 | 1 482 |
| Rés. principales | 229 | 236 | 239 |
| Rés. secondaires | 1 189 | 1 195 | 1 226 |
| Vacants | 39 | 37 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 246 logements à l'origine, 1 482 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 296 | 293 | 257 | 249 | 139 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 48 | 17 | 16 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 51 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (59 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 495 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 356 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (380 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (355).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villarodin-Bourget (prix au m², ventes DVF, tendance).