01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 390 logements dont 353 résidences principales, 1 014 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 25,4 % |
| Résidences secondaires | 1 014 | 72,9 % |
| Logements vacants | 23 | 1,7 % |
Parmi les 1 390 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 147 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 99 | 28,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 3,1 % |
| 2 pièces | 58 | 16,4 % |
| 3 pièces | 75 | 21,2 % |
| 4 pièces | 86 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 34,8 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 287 | 1 334 | 1 390 |
| Rés. principales | 320 | 319 | 353 |
| Rés. secondaires | 947 | 997 | 1 014 |
| Vacants | 20 | 18 | 23 |
29,3 % de part de propriétaires à Planay, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 69 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 34 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,7 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 17,8 % |
| Électricité | 183 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 104 | 29,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 7,9 % |
| 1 voiture | 190 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 38,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 93 | 78 | 10 |
| 1975 | 221 | 105 | 89 | 27 |
| 1982 | 408 | 156 | 241 | 11 |
| 1990 | 768 | 199 | 549 | 20 |
| 1999 | 1 000 | 265 | 698 | 37 |
| 2006 | 1 143 | 287 | 808 | 48 |
| 2011 | 1 287 | 320 | 947 | 20 |
| 2016 | 1 334 | 319 | 997 | 18 |
| 2022 | 1 390 | 353 | 1 014 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 1 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 409 | 381 | 378 | 355 | 157 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 55 | 53 | 41 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 4 | 1,3 % |
| Classe D | 88 | 28,6 % |
| Classe E | 168 | 54,5 % |
| Classe F | 30 | 9,7 % |
| Classe G | 16 | 5,2 % |
La classe E domine avec 55 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,3 % |
| Classe B | 185 | 60,1 % |
| Classe C | 110 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 0,6 % |
| Classe E | 3 | 1,0 % |
| Classe F | 4 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 439 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 439 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 85 |
| Classe E | 4 | 164 |
| Classe F | 1 | 29 |
| Classe G | 6 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 367 kWh/m²/an côté maisons, ? à 306 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aussois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aussois présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 72,9 % de résidences secondaires, soit 1 014 logements sur 1 390 au total. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 85,2 % contre 14,8 %. Côté cadre local, Aussois est une commune savoyarde, dans un cadre de haute montagne, à 2 267 m d'altitude.
63,7 % des ménages d'Aussois possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 9,6 % des résidences principales.
Le parc d'Aussois combine un noyau ancien (5,5 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (310 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (51,8 %).
Le parc d'Aussois a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 7,9 % des ménages d'Aussois n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 267 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 353 résidences principales d'Aussois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.