Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 1 390 logements au total.
29,3 % de part de propriétaires à Planay, commune de population comparable à 19 km
Aussois présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 72,9 % de résidences secondaires, soit 1 014 logements sur 1 390 au total. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 85,2 % contre 14,8 %. Côté cadre local, Aussois est une commune savoyarde, dans un cadre de haute montagne, à 2 267 m d'altitude.
63,7 % des ménages d'Aussois possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 9,6 % des résidences principales.
Le parc d'Aussois combine un noyau ancien (5,5 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (51,8 %).
Le parc d'Aussois a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 7,9 % des ménages d'Aussois n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 267 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 353 résidences principales d'Aussois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 390 logements dont 353 résidences principales, 1 014 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 390 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 287 | 1 334 | 1 390 |
| Rés. principales | 320 | 319 | 353 |
| Rés. secondaires | 947 | 997 | 1 014 |
| Vacants | 20 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,7 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 1 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 409 | 381 | 378 | 355 | 157 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 55 | 53 | 41 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 54 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 441 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 266 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 367 kWh/m²/an côté maisons, ? à 305 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aussois (prix au m², ventes DVF, tendance).