01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 175 résidences principales, 97 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 97 | 33,3 % |
| Logements vacants | 18 | 6,2 % |
Parmi les 291 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 49 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 35 | 20,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 5,7 % |
| 3 pièces | 21 | 12,0 % |
| 4 pièces | 44 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 292 | 291 |
| Rés. principales | 174 | 176 | 175 |
| Rés. secondaires | 88 | 95 | 97 |
| Vacants | 25 | 21 | 18 |
À titre de comparaison : 21,3 % de part de propriétaires à Orelle, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 1,1 % |
| Électricité | 149 | 85,1 % |
| Autre (bois…) | 24 | 13,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (85 %), 85 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 66 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 84 | 5 | 20 |
| 1975 | 125 | 81 | 26 | 18 |
| 1982 | 127 | 92 | 24 | 11 |
| 1990 | 150 | 108 | 27 | 15 |
| 1999 | 202 | 131 | 58 | 13 |
| 2006 | 214 | 145 | 49 | 21 |
| 2011 | 287 | 174 | 88 | 25 |
| 2016 | 292 | 176 | 95 | 21 |
| 2022 | 291 | 175 | 97 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 291 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 42 | 44 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 7 | 15,2 % |
| Classe E | 17 | 37,0 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 5 | 10,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 15 | 32,6 % |
| Classe C | 26 | 56,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 539 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 362 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 270 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 539 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 10 | 7 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 319 kWh/m²/an côté maisons, ? à 357 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Avrieux est nette: 33,3 % des 291 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,4 % du parc contre 29,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Avrieux est caractéristique des villages alpins de Savoie, en haute montagne, à 2 392 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (23,1 %).
Le bâti d'Avrieux s'étend d'un noyau historique (11,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 331 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 85,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Avrieux varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alpins de Savoie. L'environnement physique — en haute montagne, à 2 392 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.