01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 117 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 11,9 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 39,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,2 % |
| 3 pièces | 15 | 12,9 % |
| 4 pièces | 35 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 127 | 143 |
| Rés. principales | 82 | 98 | 117 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 17 |
| Vacants | 12 | 8 | 9 |
La part de propriétaires atteint 43,5 % à Lastours, commune de 144 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 12 | 10,3 % |
| Électricité | 65 | 55,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 30,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 43 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 43 | 0 | 13 |
| 1975 | 61 | 43 | 3 | 15 |
| 1982 | 73 | 43 | 2 | 28 |
| 1990 | 72 | 47 | 8 | 17 |
| 1999 | 82 | 58 | 11 | 13 |
| 2006 | 93 | 69 | 15 | 9 |
| 2011 | 112 | 82 | 18 | 12 |
| 2016 | 127 | 98 | 21 | 8 |
| 2022 | 143 | 117 | 17 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 18 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 10 | 45,5 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 82 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 59,1 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 154 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 126 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 52 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villarzel-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villarzel-Cabardès est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aude. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 143 logements à Villarzel-Cabardès, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Villarzel-Cabardès est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (18,3 % avant 1919) et constructions récentes (39,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Villarzel-Cabardès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 124 kWh/m²/an. Le électricité équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +12,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.