Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 644 logements au total.
Siran, commune de taille similaire à 16 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 644 logements de Villeneuve-Minervois se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,2 % / 17,4 % / 8,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Villeneuve-Minervois est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Villeneuve-Minervois: 73,4 % contre 23,5 % de locataires. Le parc social représente 13,2 % des résidences principales.
34,5 % des logements de Villeneuve-Minervois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Villeneuve-Minervois se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 57,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Villeneuve-Minervois entre 2016 et 2022 (+13,2 %). 13,8 % des ménages de Villeneuve-Minervois n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Villeneuve-Minervois est à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 478 résidences principales de Villeneuve-Minervois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 644 logements dont 478 résidences principales, 112 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 644 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 569 | 644 |
| Rés. principales | 444 | 458 | 478 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 112 |
| Vacants | 8 | 37 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 23,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 327 logements, le total atteint 644 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 88 | 88 | 90 | 87 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 34 | 32 | 35 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 158 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 51 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 192 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (157), appartements classés ? (126), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 34 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0