01 Le parc de logements
Le parc comprend 633 logements dont 550 résidences principales, 24 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 550 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 24 | 3,8 % |
| Logements vacants | 59 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 633 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 92 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 92 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 191 | 36,9 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 22 | 4,0 % |
| 3 pièces | 103 | 18,7 % |
| 4 pièces | 193 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 41,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 560 | 633 |
| Rés. principales | 454 | 486 | 550 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 24 |
| Vacants | 44 | 54 | 59 |
Pour référence, Cuxac-Cabardès (17 km) affiche 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 117 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 41 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 3,6 % |
| Électricité | 414 | 75,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 103 | 18,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 75 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 550 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 177 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 8,7 % |
| 1 voiture | 236 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 48,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 160 | 15 | 28 |
| 1975 | 234 | 164 | 13 | 57 |
| 1982 | 260 | 190 | 12 | 58 |
| 1990 | 284 | 223 | 22 | 39 |
| 1999 | 312 | 287 | 16 | 9 |
| 2006 | 388 | 337 | 10 | 41 |
| 2011 | 523 | 454 | 25 | 44 |
| 2016 | 560 | 486 | 19 | 54 |
| 2022 | 633 | 550 | 24 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 633 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 59 | 52 | 52 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 15 | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,3 % |
| Classe B | 57 | 30,2 % |
| Classe C | 77 | 40,7 % |
| Classe D | 31 | 16,4 % |
| Classe E | 5 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 1,6 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 189 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 77 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 126 | 66,7 % |
| Classe B | 47 | 24,9 % |
| Classe C | 6 | 3,2 % |
| Classe D | 5 | 2,6 % |
| Classe E | 2 | 1,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 196 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 53 | 4 |
| Classe C | 71 | 6 |
| Classe D | 28 | 3 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (132), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villegly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villegly totalise 633 logements dont 86,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,9 % de propriétaires, 28,7 % de locataires. Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 36,9 % d'après 2006. Le parc de Villegly se classe bien côté DPE: C en tête et 141 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 75,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Villegly entre 2016 et 2022 (+13,0 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villegly est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 550 résidences principales de Villegly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.