01 Le parc de logements
Le parc comprend 660 logements dont 501 résidences principales, 102 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 501 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 102 | 15,5 % |
| Logements vacants | 56 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 660.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 48 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 73 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 129 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 26 | 5,2 % |
| 3 pièces | 82 | 16,4 % |
| 4 pièces | 107 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 55,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 667 | 660 |
| Rés. principales | 466 | 507 | 501 |
| Rés. secondaires | 63 | 88 | 102 |
| Vacants | 89 | 71 | 56 |
À 14 km, Siran (754 hab.) enregistre 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 371 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 104 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 74,0 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 11,0 % |
| Électricité | 305 | 60,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 132 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 501 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 8,0 % |
| 1 voiture | 245 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 472 | 359 | 10 | 103 |
| 1975 | 468 | 352 | 9 | 107 |
| 1982 | 520 | 373 | 8 | 139 |
| 1990 | 499 | 426 | 51 | 22 |
| 1999 | 540 | 452 | 49 | 39 |
| 2006 | 600 | 464 | 76 | 60 |
| 2011 | 618 | 466 | 63 | 89 |
| 2016 | 667 | 507 | 88 | 71 |
| 2022 | 660 | 501 | 102 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 472 logements à l'origine, 660 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 103 | 109 | 93 | 101 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 72 | 68 | 56 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,0 % |
| Classe B | 12 | 7,3 % |
| Classe C | 50 | 30,5 % |
| Classe D | 52 | 31,7 % |
| Classe E | 35 | 21,3 % |
| Classe F | 9 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Distribution DPE sur 164 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 34,8 % |
| Classe B | 68 | 41,5 % |
| Classe C | 18 | 11,0 % |
| Classe D | 9 | 5,5 % |
| Classe E | 6 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 38 | 12 |
| Classe D | 44 | 8 |
| Classe E | 34 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laure-Minervois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laure-Minervois totalise 660 logements: l'habitat principal (75,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (618 unités). Pour mémoire, Laure-Minervois est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Laure-Minervois (74,0 %), suivie par le locatif (22,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Laure-Minervois: 30,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 60,9 % des résidences principales.
Le parc de Laure-Minervois est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Laure-Minervois appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.