Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 079 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Lignerolles, commune de 760 hab. à 14 km
Avec 222 logements vacants sur 1 079 (20,6 %), Évaux-les-Bains présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,2 %), le collectif assurant 21,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 440 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,7 %) sur la location (33,3 %). 12,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 34,0 % des logements d'Évaux-les-Bains ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Évaux-les-Bains appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Évaux-les-Bains s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 440 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 650 résidences principales d'Évaux-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 079 logements dont 650 résidences principales, 206 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 1 079 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 080 | 1 108 | 1 079 |
| Rés. principales | 657 | 689 | 650 |
| Rés. secondaires | 235 | 232 | 206 |
| Vacants | 189 | 186 | 222 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 63,7 % de propriétaires occupants, 33,3 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 28 % en électricité, 45 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 43 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 834 à 1 079, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 195 | 187 | 185 | 190 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 108 | 91 | 78 | 86 | 106 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (254).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 29 |
| T3 | 25 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évaux-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).