01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 120 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 132 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 16 | 13,3 % |
| 4 pièces | 21 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 68,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 131 | 132 |
| Rés. principales | 111 | 118 | 120 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
Conan (159 hab., à 8 km) présente 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,0 % |
| Électricité | 53 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 31,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 37 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 65,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 76 | 8 | 5 |
| 1975 | 92 | 76 | 11 | 5 |
| 1982 | 95 | 81 | 8 | 6 |
| 1990 | 99 | 83 | 11 | 5 |
| 1999 | 98 | 83 | 11 | 4 |
| 2006 | 114 | 101 | 3 | 10 |
| 2011 | 124 | 111 | 4 | 9 |
| 2016 | 131 | 118 | 3 | 10 |
| 2022 | 132 | 120 | 3 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 132 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 33,3 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemardy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Villemardy compte 132 logements à l'issue du recensement 2022, dont 120 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (130 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villemardy (89,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Villemardy: 29,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Le parc de Villemardy est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Villemardy: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villemardy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (120 résidences principales de Villemardy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.