Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 567 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vacquiers (4 km) affiche 81,6 %
Le parc de Montjoire rassemble 567 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (521 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ce contexte résidentiel — Montjoire est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montjoire (88,5 %).
Le parc de Montjoire combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Le parc de Montjoire se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,7 % des résidences principales).
Montjoire affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. 61,8 % des ménages de Montjoire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montjoire appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 567 logements dont 521 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 567 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 543 | 567 |
| Rés. principales | 456 | 497 | 521 |
| Rés. secondaires | 28 | 11 | 21 |
| Vacants | 9 | 36 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 567, soit +205 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 28 | 25 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0