Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 517 logements recensés.
73,8 % de part de propriétaires à Villaudric, commune de population comparable à 8 km
Le parc de la Magdelaine-sur-Tarn s'élève à 517 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,2 %, soit 492 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. La Magdelaine-sur-Tarn est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,3 % de propriétaires occupants. 18,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'33,9 % du parc de la Magdelaine-sur-Tarn a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (70,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Magdelaine-sur-Tarn a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Magdelaine-sur-Tarn est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de la Magdelaine-sur-Tarn s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Magdelaine-sur-Tarn est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 517 logements dont 492 résidences principales, 11 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 517 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 480 | 517 |
| Rés. principales | 389 | 456 | 492 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 11 |
| Vacants | 13 | 17 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 517 en 2022 (+554 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 21 | 15 | 22 | 27 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en C, 82 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 137 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 55 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0