Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 357 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,3 % à Rieucros, commune de 718 hab. à 13 km
Le parc immobilier de Villeneuve-du-Paréage totalise 357 logements en 2022, dominé par la résidence principale (331 unités, 92,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (339 unités). La commune est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villeneuve-du-Paréage (77,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 23,7 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Villeneuve-du-Paréage: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (53,6 %).
Le parc de Villeneuve-du-Paréage a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Villeneuve-du-Paréage est perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 331 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 357 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 336 | 357 |
| Rés. principales | 286 | 313 | 331 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 12 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 357, soit +203 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 26 | 27 | 32 | 30 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-du-Paréage (prix au m², ventes DVF, tendance).