01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 187 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,1 % |
| Logements vacants | 35 | 15,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 57 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 36 | 19,3 % |
| 4 pièces | 65 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 42,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 238 | 229 |
| Rés. principales | 173 | 194 | 187 |
| Rés. secondaires | 30 | 21 | 7 |
| Vacants | 20 | 22 | 35 |
En comparaison, Preuilly (à 9 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 21,8 % |
| Électricité | 53 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 81 | 43,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,4 % |
| 1 voiture | 77 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 52,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 112 | 23 | 19 |
| 1975 | 165 | 114 | 34 | 17 |
| 1982 | 194 | 132 | 34 | 28 |
| 1990 | 193 | 152 | 35 | 6 |
| 1999 | 209 | 159 | 28 | 22 |
| 2006 | 218 | 169 | 30 | 19 |
| 2011 | 223 | 173 | 30 | 20 |
| 2016 | 238 | 194 | 21 | 22 |
| 2022 | 229 | 187 | 7 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 29 | 28 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 12,2 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 17 | 34,7 % |
| Classe E | 6 | 12,2 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,5 % |
| Classe B | 22 | 44,9 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
35 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Villeneuve-sur-Cher (15,3 % des 229 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villeneuve-sur-Cher a diminué (-3,8 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villeneuve-sur-Cher est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.