Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 273 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Villeneuve-sur-Cher (6 km) affiche 74,7 %
Le parc de Sainte-Thorette totalise 273 logements: l'habitat principal (76,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (255 unités). Pour mémoire, Sainte-Thorette est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Sainte-Thorette: 26,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Sainte-Thorette est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). 62,2 % des ménages de Sainte-Thorette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Thorette appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (209 résidences principales de Sainte-Thorette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 209 résidences principales, 48 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 273 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 267 | 273 |
| Rés. principales | 199 | 205 | 209 |
| Rés. secondaires | 42 | 42 | 48 |
| Vacants | 21 | 20 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 273 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 31 | 28 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 227 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Thorette (prix au m², ventes DVF, tendance).