3 132 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 36,1 % à Montbard, commune de 4 639 hab. à 29 km
16,4 % du parc de Châtillon-sur-Seine est vacant (515 logements sur 3 132), un niveau qui mérite d'être souligné. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (47,9 % / 52,1 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Les deux statuts se partagent le parc de Châtillon-sur-Seine: 48,3 % en propriété occupante, 49,3 % en location. Le logement social occupe une place de 21,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'16,0 % du parc de Châtillon-sur-Seine est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Châtillon-sur-Seine entre 2016 et 2022 (-0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,1 % de ménages sans voiture, 24,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Châtillon-sur-Seine est dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 132 logements dont 2 557 résidences principales, 60 résidences secondaires et 515 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 132 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 957 | 3 143 | 3 132 |
| Rés. principales | 2 529 | 2 596 | 2 557 |
| Rés. secondaires | 74 | 83 | 60 |
| Vacants | 354 | 464 | 515 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 48,3 % de propriétaires occupants, 49,3 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 129 à 3 132, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 434 | 435 | 444 | 464 | 372 |
| Dont vacants > 2 ans | 195 | 201 | 214 | 234 | 208 | 206 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 109 |
| T3 | 268 |
| T4 | 207 |
| T5+ | 47 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).