01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 132 logements dont 2 557 résidences principales, 60 résidences secondaires et 515 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 557 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1,9 % |
| Logements vacants | 515 | 16,4 % |
Le graphique détaille la structure des 3 132 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 407 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 170 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 911 | 35,8 % |
| 1971-1990 | 870 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 111 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 76 | 3,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 75 | 2,9 % |
| 2 pièces | 255 | 10,0 % |
| 3 pièces | 647 | 25,3 % |
| 4 pièces | 690 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 890 | 34,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 957 | 3 143 | 3 132 |
| Rés. principales | 2 529 | 2 596 | 2 557 |
| Rés. secondaires | 74 | 83 | 60 |
| Vacants | 354 | 464 | 515 |
La part de propriétaires atteint 36,1 % à Montbard, commune de 4 639 hab. à 29 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 235 | 48,3 % |
| Locataires (privé) | 712 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 549 | 21,5 % |
| Logés gratuitement | 61 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,3 % de propriétaires occupants, 49,3 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 505 | 58,9 % |
| Fioul | 270 | 10,6 % |
| Électricité | 474 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 288 | 11,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 19 % pour électricité, 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 329 |
| 2 à 4 ans | 506 |
| 5 à 9 ans | 382 |
| 10 ans ou plus | 1 340 |
| Total ménages | 2 557 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 397 |
| Sous-occupation modérée | 718 |
| Sous-occupation accentuée | 557 |
| Suroccupation modérée | 186 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 539 | 21,1 % |
| 1 voiture | 1 394 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 624 | 24,4 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 47,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 129 | 1 966 | 64 | 99 |
| 1975 | 2 663 | 2 361 | 59 | 243 |
| 1982 | 2 919 | 2 649 | 66 | 204 |
| 1990 | 2 972 | 2 632 | 112 | 228 |
| 1999 | 2 997 | 2 600 | 113 | 284 |
| 2006 | 2 993 | 2 580 | 79 | 334 |
| 2011 | 2 957 | 2 529 | 74 | 354 |
| 2016 | 3 143 | 2 596 | 83 | 464 |
| 2022 | 3 132 | 2 557 | 60 | 515 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 129 à 3 132, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 434 | 435 | 444 | 464 | 372 |
| Dont vacants > 2 ans | 195 | 201 | 214 | 234 | 208 | 206 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 23 | 1,4 % |
| Classe C | 362 | 21,8 % |
| Classe D | 764 | 46,1 % |
| Classe E | 329 | 19,8 % |
| Classe F | 123 | 7,4 % |
| Classe G | 58 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 2,8 % |
| Classe B | 188 | 11,3 % |
| Classe C | 380 | 22,9 % |
| Classe D | 693 | 41,8 % |
| Classe E | 241 | 14,5 % |
| Classe F | 89 | 5,4 % |
| Classe G | 21 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 21 |
| Classe C | 55 | 307 |
| Classe D | 116 | 648 |
| Classe E | 121 | 208 |
| Classe F | 54 | 69 |
| Classe G | 38 | 20 |
Les maisons affichent une classe dominante E (251 kWh/m²/an), les appartements D (211) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 109 |
| T3 | 268 |
| T4 | 207 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Seine est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
16,4 % du parc de Châtillon-sur-Seine est vacant (515 logements sur 3 132), un niveau qui mérite d'être souligné. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (47,9 % / 52,1 %). La commune est au cœur du tissu bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m.
Les deux statuts se partagent le parc de Châtillon-sur-Seine: 48,3 % en propriété occupante, 49,3 % en location. Le logement social occupe une place de 21,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'16,0 % du parc de Châtillon-sur-Seine est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Châtillon-sur-Seine entre 2016 et 2022 (-0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,1 % de ménages sans voiture, 24,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Châtillon-sur-Seine est dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Châtillon-sur-Seine affiche des prix parmi les plus accessibles du Côte-d'Or (138ᵉ rang le moins élevé sur 676 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,5 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Côte-d'Or (138ᵉ rang le moins élevé)
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Châtillon-sur-Seine
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Châtillon-sur-Seine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Châtillon-sur-Seine s'établit à 930 €, sur la base de 78 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Châtillon-sur-Seine fait partie du quart des communes les moins chères du Côte-d'Or.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Châtillon-sur-Seine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Châtillon-sur-Seine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 78 transactions en 2025 et affiche une évolution de +14,1 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 930 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,4 % de maisons et 43,6 % d'appartements parmi les 78 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 56,4 % de maisons et 43,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 78 | 44 | 34 |
| Prix médian/m² | 930 € | 1 059 € | 732 € |
| Prix moyen/m² | 996 € | ||
| Surface médiane | – | 89 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 84 | 815 € |
| 2022 | 80 | 1 000 € |
| 2023 | 84 | 770 € |
| 2024 | 71 | 909 € |
| 2025 | 78 | 930 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 306 logements ont été autorisés et 94 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 31 %.
Vacance longue durée à Châtillon-sur-Seine
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Châtillon-sur-Seine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Châtillon-sur-Seine: 117 logements autorisés sur 5 ans, 10 pour la dernière année (+368 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Châtillon-sur-Seine
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Châtillon-sur-Seine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Châtillon-sur-Seine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 659 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Châtillon-sur-Seine: majorité classée D, part de passoires thermiques à 10,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Châtillon-sur-Seine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Châtillon-sur-Seine : cadre de vie et logement
Châtillon-sur-Seine, commune de 5 443 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 24 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 328 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Châtillon-sur-Seine
Châtillon-sur-Seine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Châtillon-sur-Seine
Composition du parc immobilier à Châtillon-sur-Seine
3 132 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 48,3 % de maisons, 51,7 % d'appartements sur un total de 3 132 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Châtillon-sur-Seine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 545 logements).
- Avant 1919 16,0 % 407 logts
- 1919-1945 6,7 % 170 logts
- 1946-1970 35,8 % 911 logts
- 1971-1990 34,2 % 870 logts
- 1991-2005 4,4 % 111 logts
- 2006-2019 3,0 % 76 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Châtillon-sur-Seine
328 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Châtillon-sur-Seine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Châtillon-sur-Seine
Pour une maison de 89 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
82 770 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Seine est de 930 € (données DVF, 78 transactions). Pour une maison de 89 m² (surface médiane locale), compter environ 94 000 €.
Comment Châtillon-sur-Seine se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Châtillon-sur-Seine figure parmi les communes les plus abordables du Côte-d'Or : 539ᵉ rang sur 676, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Châtillon-sur-Seine est de 9,0 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Châtillon-sur-Seine.
Communes limitrophes de Châtillon-sur-Seine
Châtillon-sur-Seine est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Châtillon-sur-Seine affiche un prix médian de 930 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans le Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine se classe parmi les 20 % de communes les plus accessibles (138e rang le moins cher sur 676).
Le prix médian de Châtillon-sur-Seine gagne +14,1 % entre 2021 et 2025. Au total, 397 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 059 €/m² (surface médiane 89 m²) et celui des appartements à 732 €/m² (60 m²). Le bien médian (89 m² à 94 251 €) équivaut à 4,8 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 13,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Châtillon-sur-Seine (1,9 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 23 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (77 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Châtillon-sur-Seine s'interprète dans un contexte plus large — Châtillon-sur-Seine est au cœur du tissu bourguignon, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.