Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 302 logements au total.
Sidiailles (294 hab., à 7 km) présente 49,3 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 85 logements vacants sur 302 à Viplaix (soit 28,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Viplaix est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Viplaix: 59,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Viplaix consomme plus que la moyenne: F dominante, 315 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 54,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de Viplaix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viplaix est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (154 résidences principales de Viplaix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 154 résidences principales, 62 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 28 % de vacants pour un total de 302 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 286 | 302 |
| Rés. principales | 148 | 159 | 154 |
| Rés. secondaires | 73 | 76 | 62 |
| Vacants | 56 | 52 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 294 logements à l'origine, 302 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 86 | 76 | 81 | 73 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 57 | 64 | 66 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 297 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viplaix (prix au m², ventes DVF, tendance).