Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 288 logements au total.
La part de propriétaires atteint 40,6 % à Saint-Palais, commune de 163 hab. à 8 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Sidiailles recense 91 résidences secondaires (31,6 % du parc) pour 165 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Sidiailles sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 295 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sidiailles est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 165 résidences principales de Sidiailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 165 résidences principales, 91 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 288 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 285 | 288 |
| Rés. principales | 161 | 165 | 165 |
| Rés. secondaires | 76 | 78 | 91 |
| Vacants | 35 | 42 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 270 à 288, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 50 | 51 | 49 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (301), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sidiailles (prix au m², ventes DVF, tendance).