Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
Épineuil-Le-Fleuriel (436 hab., à 14 km) présente 48,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 209 logements de Courçais est vacante (49, soit 23,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Courçais est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Courçais, avec 90,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,0 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe C dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. 61,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Courçais est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courçais est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 144 résidences principales de Courçais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 144 résidences principales, 16 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 209 | 209 |
| Rés. principales | 142 | 146 | 144 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 16 |
| Vacants | 64 | 41 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,3 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 22 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 209 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 45 | 47 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 31 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 221 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0