01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 132 résidences principales, 3 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 67 | 33,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 33 % de vacants pour un total de 202 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 41 | 31,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 22 | 16,7 % |
| 4 pièces | 41 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 196 | 202 |
| Rés. principales | 135 | 138 | 132 |
| Rés. secondaires | 35 | 25 | 3 |
| Vacants | 26 | 33 | 67 |
Saint-Pierre-Le-Bost, commune de taille similaire à 13 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 17,4 % |
| Électricité | 20 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 80 | 60,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,1 % |
| 1 voiture | 55 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 147 | 12 | 50 |
| 1975 | 206 | 129 | 22 | 55 |
| 1982 | 208 | 127 | 29 | 52 |
| 1990 | 205 | 131 | 27 | 47 |
| 1999 | 189 | 132 | 23 | 34 |
| 2006 | 195 | 141 | 25 | 29 |
| 2011 | 196 | 135 | 35 | 26 |
| 2016 | 196 | 138 | 25 | 33 |
| 2022 | 202 | 132 | 3 | 67 |
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 202 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 37 | 31 | 43 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 11 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 365 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambérat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chambérat est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Allier. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 202 logements de Chambérat, 67 sont vacants — soit 33,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chambérat est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chambérat (91,7 %).
Le bâti de Chambérat est notablement ancien: 29,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Chambérat consomme plus que la moyenne: G dominante, 345 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 60,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Chambérat: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chambérat: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chambérat appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.