Parc en forte croissance (+10,4 %) porté à 3 157 logements.
Noyal-sur-Vilaine, commune de taille similaire à 6 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Acigné totalise 3 157 logements dont 94,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (65,0 %), le collectif assurant 35,0 % du parc. La commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 55 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Acigné: 67,0 % contre 32,5 % de locataires. Côté logement social, 14,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 18,1 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,6 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc d'Acigné: classe C en tête et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,4 %). La multi-motorisation est la norme à Acigné: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, Acigné se trouve en plaine, à 55 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 157 logements dont 2 995 résidences principales, 26 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 157 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 509 | 2 859 | 3 157 |
| Rés. principales | 2 395 | 2 675 | 2 995 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 26 |
| Vacants | 99 | 160 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 32,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 579 à 3 157 logements, soit +445 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 120 | 148 | 120 | 198 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 27 | 27 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (59 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 159 |
| T3 | 200 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Acigné (prix au m², ventes DVF, tendance).